Dijiyon logosu

Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
Telefon ikonu
0216 232 38 38
top
Dijiyon ile Site Yönetim Mevzuatına Tam Uyumlu Dönem
top

Dijiyon ile Site Yönetim Mevzuatına Tam Uyumlu Dönem

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), bu süreçlerin keyfi olmasını engellemek amacıyla yöneticilere çok net sorumluluklar yükler. Peki, kanunun aradığı bu yasal kriterleri eksiksiz yerine getirirken, aynı zamanda operasyonel yüklerden kurtulmak Dijiyon ile nasıl mümkün oluyor? Gelin mevzuat ve teknolojinin harmanlandığı pratik çözümlere birlikte bakalım.

1. Yasal İşletme Projesi (Madde 37) ve Dijiyon Bütçe Modülü

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37. Maddesi uyarınca, site yönetimleri bir yıllık tahmini gelir ve giderleri gösteren bir "işletme projesi" hazırlamak ve kat maliklerine tebliğ etmek zorundadır. Eski usul yöntemlerle bu bütçeleri Excel sayfalarında hazırlamak, kapılara asmak veya mektupla ulaştırmaya çalışmak hem zaman kaybına hem de iletişim kazalarına yol açar.

  • Dijiyon Çözümü: Dijiyon site apartman yönetim programı sayesinde KMK standartlarına uygun yıllık işletme projelerinizi dijital ortamda kalem kalem oluşturabilirsiniz. Hazırladığınız tahmini bütçe planı, kat maliklerinin mobil uygulamalarına anlık bildirim ve SMS olarak düşer. Böylece mevzuatın aradığı "bilgilendirme" kriteri saniyeler içinde, kağıt israfı olmadan çözülür.

2. Hesap Verme Zorunluluğu (Madde 41) ve Dijiyon Şeffaf Raporlama

Kanunun 41. Maddesi, yöneticilerin kat malikleri kuruluna karşı hesap verme yükümlülüğünü düzenler. Yönetim planında belirtilen dönemlerde gelir-gider hesaplarının şeffaf bir şekilde sunulması gerekir. Raporların karmaşık veya ulaşılamaz olması, sakinlerin yönetime duyduğu güveni zedeler ve yasal uyuşmazlıklara zemin hazırlar.

  • Dijiyon Çözümü: Dijiyon’un gelişmiş site yönetim yazılımı aidat ve muhasebe modülü, toplanan her kuruşu ve yapılan her harcamayı anlık olarak kayıt altına alır. Dönem sonlarında saatlerce bilanço hazırlamakla uğraşmazsınız. Sakinler, kendi Dijiyon mobil uygulamalarına girerek ödedikleri aidatların hangi faturalara, hangi bakım işlerine harcandığını şeffafça görebilir. Bu dijital şeffaflık, kanunun aradığı güven ortamını kendiliğinden inşa eder.

3. Aidat Takibi ve Yasal Gecikme Tazminatı (Madde 20)

KMK’nın 20. Maddesi, aidat borcunu zamanında ödemeyen kat maliklerine karşı gecikme tazminatı (faiz) uygulanmasını yasal bir hak ve sorumluluk olarak tanımlar. Ancak komşuluk ilişkilerini zedelemeden bu takibi yapmak ve yasal faizleri hatasız hesaplamak yöneticiler için oldukça hassas bir süreçtir.

  • Dijiyon Çözümü: Akıllı bir site aidat takip programı olarak çalışan Dijiyon; ödemesi geciken daireleri otomatik olarak tespit eder. KMK’nın belirlediği yasal gecikme faizlerini sisteme tanımladığınızda, program her daire için hesaplamayı kuruşu kuruşuna hatasız yapar. İnsani ilişkilere zarar vermeden, sistem üzerinden otomatik hatırlatma mesajları göndererek tahsilat süreçlerinizi yasal sınırlar içinde hızlandırır.

Sonuç: Mevzuata Uygun, Teknolojik ve Huzurlu Yönetim

Kat Mülkiyeti Kanunu kurallarına tam uyumlu bir site yönetmek zorlayıcı bir bürokrasi gibi görünebilir. Ancak DİJİYON’un kullanıcı dostu arayüzü ve akıllı modülleri, kanunun tüm gerekliliklerini arka planda otomatik olarak işleten pratik bir asistana dönüşür. Bütçe yönetimini şeffaf, hızlı ve dijital hale getirerek hem yasal olarak güvende kalır hem de sitenizdeki komşuluk ilişkilerini korursunuz.

Siz de manuel işlerle vakit kaybetmeyi ve yasal riskler almayı bir kenara bırakıp, mevzuata %100 uyumlu modern bir yönetim modeline geçmek istiyorsanız; Dijiyon’un akıllı çözümleriyle hemen tanışın!

Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Dijiyon ile Site Yönetim Mevzuatına Tam Uyumlu Dönem

Dijiyon ile Site Yönetim Mevzuatına Tam Uyumlu Dönem

Apartman ve sitelerde ortak yaşam alanlarının düzenli işlemesi, asansör bakımından personel maaşlarına kadar her kalemin kusursuz yönetilmesi tamamen bütçe planlamasına bağlıdır. Ancak aidat artışları ve harcamaların şeffaflığı, kat malikleri ile yönetimler arasında en çok enerji tüketen konuların başında gelir.

Gönderi Oku
Temmuz 2026 ÜFE-TÜFE Oranları

Temmuz 2026 ÜFE-TÜFE Oranları

Temmuz 2026 ÜFE-TÜFE oranları, verilerin ne zaman açıklanacağı ve kira artış tavanı tek rehberde. Haziran 2026 TÜFE yıllık %32,11, 12 aylık ortalama %32,03. Artan maliyetlerin bütçenizi zorlamaması için tahsilat ve gelir-giderinizi Dijiyon'la kontrol edin.

Gönderi Oku
Site Yönetimlerinde KVKK Yönetimi ve Personel Giriş-Çıkış Takibi

Site Yönetimlerinde KVKK Yönetimi ve Personel Giriş-Çıkış Takibi

Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nun son dönemde yayımladığı kararlar; apartman, site ve toplu konut alanlarında parmak izi, yüz tanıma sistemi veya avuç içi tarama gibi yöntemleri kullanan yönetimlere çok net bir uyarı niteliğinde. Peki yasal risklere girmeden, şeffaf ve güvenli bir sistem kurmak nasıl mümkün olur?

Gönderi Oku
Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Bu tablo, hem yönetim kalitesi hem de kurumsallaşma açısından ciddi bir açık oluşturuyor. Bu yazıda, Türkiye'deki dernek sektörünün mevcut durumunu, dijitalleşme önündeki engelleri, sivil toplum açısından büyük resmi ve 2026 sonrasında dernekleri bekleyen dönüşümün yol haritasını veri odaklı bir bakışla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Aidat tahsilatı, bir derneğin mali sürdürülebilirliğinin omurgasıdır. Tahsilat hem zaman alıyor hem hata üretiyor hem de üyeler nezdinde profesyonellikten uzak bir izlenim bırakmaktadır. Bu rehberde; dernek aidat takibinin nasıl dijitalleştirileceğini, hangi adımların izleneceğini, gecikme faizinin nasıl otomatikleştirileceğini ve online tahsilat altyapısının nasıl kurulacağını bulabilirsiniz.

Gönderi Oku
Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

WhatsApp grubu bildirimleri yasal mı? Kiracı bilgisi paylaşmak suç mu? Dijiyon olarak bu kritik soruların yanıtlarını ve yöneticiler için pratik çözüm yollarını bu rehberde bir araya getirdik.

Gönderi Oku
Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek yönetim programı; üye kaydı, aidat tahsilatı, gelir-gider takibi, banka entegrasyonu, genel kurul yönetimi ve raporlama gibi işlemlerin tek bir bulut platformu üzerinden yürütüldüğü yazılım sistemidir. Bu rehberde, dernek yöneticilerinin doğru yazılımı seçerken dikkat etmesi gereken 7 temel kriteri, sık yapılan hataları ve 2026 koşullarında hangi özelliklerin vazgeçilmez olduğunu ele alıyor

Gönderi Oku
Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Bu yazıda, ısı sayaçlarının periyodik muayenesiyle ilgili 2026 güncel mevzuat çerçevesini, kimlerin sorumlu olduğunu, sürecin nasıl işlediğini ve site/apartman yönetimlerinin nelere dikkat etmesi gerektiğini Dijiyon bakış açısıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Bu yazıda, apartman aidatlarının neden e-Devlet’te görünmediğini, nereden sorgulanabileceğini, gelecekte bu durumun değişip değişmeyeceğini ve dijital şeffaflığın nasıl sağlanabileceğini tüm yönleriyle ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Bu yazıda, apartman yöneticisinin aidat toplama sorumluluğunu tüm yönleriyle ele alıyor; yasal çerçeveyi, yanlış bilinenleri, pratik uygulamaları ve 2026 koşullarında doğru yönetim modelini detaylı şekilde açıklıyoruz.

Gönderi Oku
Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Bu rehberde, online aidat tahsilatının ne olduğu, nasıl kurulduğu, hangi yöntemlerin kullanıldığı ve nelere dikkat edilmesi gerektiği tüm yönleriyle ele alınmaktadır.

Gönderi Oku
2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

Aidat artışı, keyfi bir karar değildir. 2026 yılı itibarıyla apartman aidat zamları; Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı, kat malikleri kurul kararları ve gerçek gider artışları çerçevesinde belirlenir. Bu yazıda, aidat zammının nasıl hesaplanması gerektiğini, hangi sınırların bulunduğunu ve yanlış bilinen uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Dijital Yönetici
Kapatmak için tıklayın
Kat mülkiyeti ve site yönetimi konularında danışmanlık alabilirsiniz.