Dijiyon logosu

Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
Telefon ikonu
0216 232 38 38
top
Apartman Yönetici Değişikliği Karar Örneği
top

Apartman Yönetici Değişikliği Karar Örneği

Bir site veya apartmanın kat maliklerinden oluşan apartman genel kurulunca seçilen kişiye apartman yöneticisi denmektedir. Bahsi geçen gayrimenkul 8 veya daha fazla bölümden oluşuyorsa apartman yönetici atama zorunluluğu bulunmaktadır. Bu kişi apartmanı yönetmek için seçilip atanan kişidir ve her yıl tekrar seçilmektedir. Kurul bir apartman yöneticisini tekrar seçebilmektedir. Yeni bir apartman yöneticisi seçilebildiği gibi eski apartman yöneticisi tekrar seçilebilmektedir. Kat maliklerinin oy birliğiyle seçilen apartman yönetici apartmanla ilgili her türlü organizasyon görevlerinden sorumlu olmaktadır. Apartman Yöneticisi Olmak İçin Gereken Şartlar Nelerdir? Öncelikle bir site veya apartman yöneticisi olmak için gereken şartlar arasında güvenilir olma şartı gelmektedir. Hukuki haklarını ve hakkı olmayanları bilen biri olmalıdır. Daha önce yüz kızartıcı suç işlememiş ve insanların güvenini sarsmamış biri olması gerekmektedir. Organizasyon kabiliyeti yüksek biri olmalıdır. Konuyla ilgili mevzuata hâkim, bilgili, sorumluluk bilincinde biri olmak yükümlülüğündedir. Apartman yöneticisi adayında aranan bu ve bunun gibi birçok kriter mevcut bulunmaktadır. Apartman Yöneticisinin Görevleri Nelerdir? Site ve apartman sorumluluğu üzerinde olan apartman yönetici birçok görev tanımına uymak durumundadır. Apartman yöneticisi görevleri arasında: * Kat maliklerini toplantı hakkında bilgilendirip toplantıya çağırma, * Gayrimenkulü koruma ve bakım yapma, * Kat mülkiyetine ilişkin borcun ve görevlerin yerin getirilmemeleri durumunda kat maliklerine dava açma, * Görevlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava, icra takibi, kanuni ipotek gibi işlemlerin takibinde bulunma, * Apartman sakinlerinden toplanan aidatın, nakdi miktarların ve avanslarını yatırma, * Gerektiği takdirde yatırdığı nakdi miktarları apartman adına çekmek için yönetici sıfatıyla banka hesabı açtırma, * Görevlendirildiği ana gayrimenkulü sigortalattırma, * Apartmanın asansör, temizlik, bakım, onarım gibi çeşitli işlerin takibi, gibi maddeler yer almaktadır. Dijiyon Apartman Yönetiminde Ne Gibi Bir Rol Oynamaktadır? Apartman ve site yönetimi yazılımı olan Dijiyon, kendisiyle çalışan yönetimler adına kaliteli bir hizmet sunmaktadır. Oldukça zengin içerikleri bulunan paket ve kampanyaları mevcut bulunmaktadır. 5 yıl ücretsiz kullanma kampanyası oldukça tercih edilen bir kampanya paketidir. Özellikleri: * Dijiyon Yazılımı ile gecikme zamları otomatiktir. Sakinlere istendiği takdirde vade günü tanımlanabilmektedir. Üstelik vade sonrası gecikmeli zamların otomatik yansıtılması mümkün olmaktadır. * Ödeme kredi kartı ile taksitli bir biçimde yapabilmek mümkündür. Site veya apartman sakinleri diledikleri takdirde ödemelerini internet veya mobil yoluyla yapabilmektedir. Kredi kartı ile tek çekim veya taksitli ödeme yapmak isteyenler içinse Dijiyon ödeme kolaylığı sağlamaktadır. * Dijiyon sistemine her yerden kolayca erişim mümkün olmaktadır. Sisteme tüm cihazlarla uyumlu bir biçimde telefon, tablet veya bilgisayardan giriş yapılabilmektedir. * Borç ödemesi yapmamış olanlar listelenip icraya verilebilmektedir veya avukat atanabilmektedir. Gecikme zamlarını durdurabilmekte, erteleyebilmekte veya tüm bu ödemelerin takibini yapabilmektedir. * Gerektiği takdirde grafik raporlama yapılabilmekte, raporlar grafiklerle desteklenmektedir. * Meskenler için mobil uygulama gerçekleştirilmektedir. Mobil uygulama üzerinden güncel borç bilgileri ve geçmiş hareketleri görülebilmektedir. Ayrıca arıza kaydı, finansal durum, site IBAN bilgileri ve icra dosyası da görülebilenler arasında bulunmaktadır. * Yönetime özel yazılım çözümleri mevcuttur ve ücretsiz entegre edilmektedir. * Sitelerin arıza takibi kolaylıkla yapılabilmektedir. Arıza gidericileri için panelde iş takibi hızlandırılmaktadır. Arıza giderici firma veya personel atanabilmektedir. * Şifresiz borç görüntüleme işlemi yapılabilmektedir.

Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Dernek Yönetiminde Dijital Devrim

Dernek Yönetiminde Dijital Devrim

Tüm yönetim karmaşasını tek bir merkezden, elinizi bile sürmeden yönetebileceğinizi söylesek? Dijiyon ile dernek yönetimini nasıl bir "hobiye" dönüştürebileceğinize gelin birlikte bakalım.

Gönderi Oku
Ev Sahibi ve Kiracı Dengesinde Yeni Dönem

Ev Sahibi ve Kiracı Dengesinde Yeni Dönem

Bir önceki ay (Temmuz 2026) yüzde 32,03 olan tavan sınırın çok ufak bir düşüşle yüzde 31,90’a gerilemesi, enflasyondaki baz etkisi ve yavaşlama eğiliminin kira piyasasına yansımasını net bir şekilde gösteriyor. Peki bu veri bize ne anlatıyor? Kiracılar ve ev sahipleri bu dönemi nasıl yönetmeli?

Gönderi Oku
Dijiyon ile Site Yönetim Mevzuatına Tam Uyumlu Dönem

Dijiyon ile Site Yönetim Mevzuatına Tam Uyumlu Dönem

Apartman ve sitelerde ortak yaşam alanlarının düzenli işlemesi, asansör bakımından personel maaşlarına kadar her kalemin kusursuz yönetilmesi tamamen bütçe planlamasına bağlıdır. Ancak aidat artışları ve harcamaların şeffaflığı, kat malikleri ile yönetimler arasında en çok enerji tüketen konuların başında gelir.

Gönderi Oku
Temmuz 2026 ÜFE-TÜFE Oranları

Temmuz 2026 ÜFE-TÜFE Oranları

Temmuz 2026 ÜFE-TÜFE oranları, verilerin ne zaman açıklanacağı ve kira artış tavanı tek rehberde. Haziran 2026 TÜFE yıllık %32,11, 12 aylık ortalama %32,03. Artan maliyetlerin bütçenizi zorlamaması için tahsilat ve gelir-giderinizi Dijiyon'la kontrol edin.

Gönderi Oku
Site Yönetimlerinde KVKK Yönetimi ve Personel Giriş-Çıkış Takibi

Site Yönetimlerinde KVKK Yönetimi ve Personel Giriş-Çıkış Takibi

Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nun son dönemde yayımladığı kararlar; apartman, site ve toplu konut alanlarında parmak izi, yüz tanıma sistemi veya avuç içi tarama gibi yöntemleri kullanan yönetimlere çok net bir uyarı niteliğinde. Peki yasal risklere girmeden, şeffaf ve güvenli bir sistem kurmak nasıl mümkün olur?

Gönderi Oku
Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Bu tablo, hem yönetim kalitesi hem de kurumsallaşma açısından ciddi bir açık oluşturuyor. Bu yazıda, Türkiye'deki dernek sektörünün mevcut durumunu, dijitalleşme önündeki engelleri, sivil toplum açısından büyük resmi ve 2026 sonrasında dernekleri bekleyen dönüşümün yol haritasını veri odaklı bir bakışla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Aidat tahsilatı, bir derneğin mali sürdürülebilirliğinin omurgasıdır. Tahsilat hem zaman alıyor hem hata üretiyor hem de üyeler nezdinde profesyonellikten uzak bir izlenim bırakmaktadır. Bu rehberde; dernek aidat takibinin nasıl dijitalleştirileceğini, hangi adımların izleneceğini, gecikme faizinin nasıl otomatikleştirileceğini ve online tahsilat altyapısının nasıl kurulacağını bulabilirsiniz.

Gönderi Oku
Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

WhatsApp grubu bildirimleri yasal mı? Kiracı bilgisi paylaşmak suç mu? Dijiyon olarak bu kritik soruların yanıtlarını ve yöneticiler için pratik çözüm yollarını bu rehberde bir araya getirdik.

Gönderi Oku
Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek yönetim programı; üye kaydı, aidat tahsilatı, gelir-gider takibi, banka entegrasyonu, genel kurul yönetimi ve raporlama gibi işlemlerin tek bir bulut platformu üzerinden yürütüldüğü yazılım sistemidir. Bu rehberde, dernek yöneticilerinin doğru yazılımı seçerken dikkat etmesi gereken 7 temel kriteri, sık yapılan hataları ve 2026 koşullarında hangi özelliklerin vazgeçilmez olduğunu ele alıyor

Gönderi Oku
Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Bu yazıda, ısı sayaçlarının periyodik muayenesiyle ilgili 2026 güncel mevzuat çerçevesini, kimlerin sorumlu olduğunu, sürecin nasıl işlediğini ve site/apartman yönetimlerinin nelere dikkat etmesi gerektiğini Dijiyon bakış açısıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Bu yazıda, apartman aidatlarının neden e-Devlet’te görünmediğini, nereden sorgulanabileceğini, gelecekte bu durumun değişip değişmeyeceğini ve dijital şeffaflığın nasıl sağlanabileceğini tüm yönleriyle ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Bu yazıda, apartman yöneticisinin aidat toplama sorumluluğunu tüm yönleriyle ele alıyor; yasal çerçeveyi, yanlış bilinenleri, pratik uygulamaları ve 2026 koşullarında doğru yönetim modelini detaylı şekilde açıklıyoruz.

Gönderi Oku
Dijital Yönetici
Kapatmak için tıklayın
Kat mülkiyeti ve site yönetimi konularında danışmanlık alabilirsiniz.