Dijiyon logosu

Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
Telefon ikonu
0216 232 38 38
top
Apartman Yönetim Programı
top

Apartman Yönetim Programı

Apartman yönetim programı, insan sayısı arttıkça yasam alanları da kalabalıklaşmaya başladı. Bu sebeple apartman da oturan yüksek katlı evler pek çoğaldı. Apartmanın düzeni oluşturmak oldukça zorlaştı.  Çok fazla insan olan yerlerde tek tek insanlarla uğraşmak oldukça zor bir iş haline dönüştü. Bu sebeple apartman yönetim programı apartman dairelerinde yaşamlarını süren insanlar için çok ideal bir yazılım programı olmaktadır. Bu yazılım programı sayesinde apartman da yasam süren insanların yasam standartları oldukça fazla artmaktadır. Yazılım programlarının sunmuş olduğu hizmetler apartman sakinleri adına olağanüstü bir kolaylıktır. Bu sebep ile yazılım programı kullanılarak apartman yöneticiliği yapmak bir ihtiyaçtır artık.

Apartman Yönetim Seçimi Nasıl Yapılır?

Apartman yönetim seçimi nasıl yapılır, apartmanda yaşayan insanlar apartman yönetimini sürdürecek yöneticiyi nasıl seçerler. Neye göre belirlenir:

•Devlet kanunlarında apartman veya site de yaşayan insanların daire sayısı 8 veya 8’ in üzerinde ise bu apartman sakinleri adına bir apartman yöneticisi seçmek zorunluluğu bulunmaktadır,

•Apartman sakinleri böyle bir durum için belirli toplantı yapılacak günü belirler,

•Toplantının amacı duyurulur. Apartman yöneticisi adayı olmak isteyen hane sakinleri adaylığını belli eder,

Toplantı saatinde herkesin katılmış olması şartı aranır. Apartman sakinleri aday gösterilen kişiler için oy kullanır. En fazla oyu alan apartman yöneticisi adayı, oy birliği ile apartman yöneticisi seçilmiş olur.

Apartman Yönetiminin Görevleri Nelerdir?

Apartman yönetiminin görevleri nelerdir, apartman yöneticisinin bir binayı yönetmek ne kadar zor olur diye düşünmek yanıltıcı olabilir. Apartman yöneticisinin pek çok görevleri bulunmaktadır. Bu görevlerden birkaçı:

•Apartman kurallarını, apartman yönetmenliği usulüne göre, apartman sakinleri için daha yaşanılır bir yer haline getirmek için çalışır,

•Apartmanın temizliği çok önemli bir konudur. Pek çok insanın yaşadığı, apartmanların temizliğine dikkat edilmemesi hastalıklara sebebiyet vermektedir. Bu sebeple apartman yöneticisi Apartman temizliği konusunda hassas davranmalı temizliğine ekstra önem vermeli,

•Apartman yöneticisi apartmanın içinde eksik ne var ise onu temin etmek zorunda lambalar, yangın tüpleri, eksik lamba düğmeleri ya da bozulan kapı açma otomatik gibi,

•Apartman sakinlerini gerek gördüğü durumlarda toplantı ayarlayıp, toplantıya çağırabilir,

•Apartman yöneticisi apartman giderleri için her ay düzenli olaraktan, aidatların tek tek toplanmasını sağlar,

Toplanan aidat gelirlerini apartman yöneticisi gerekli gördüğü taktirde, bir banka ile anlaşarak apartman yöneticiliği sıfatıyla, apartman için bir hesap açtırıp, gelir gider hesabını orada tutabilir. Aidat ödemelerinde sıkıntı oluşturan daireler için, mahkeme yoluna başvurma hakkı bulunmaktadır. Apartman içerisinde bulunan asansörlerin düzenli olarak bakımını yaptırması gerekmektedir. Çünkü asansör bir bina için çok önemli bir unsurdur.

Apartman Yönetimin Sorumlulukları Nelerdir?

Apartman yönetiminin sorumlulukları nelerdir, apartman yöneticisinin görevlerinin yani sıra bir de özel olarak devlete bağlı olan sorumlulukları bulunmaktadır. Bu sorumlulukların yerine getirilmesi çok önemlidir. Bu sorumluluklardan birkaçı:

•Apartman yöneticisi harcamaların nereye yapıldığına dair, düzenli bir defter tutmak zorundadır. Yalnız bu defter öylesine bir defter olamaz bu defterin noter onaylı olması şartı aranmaktadır. Bu defterin her yılın başında gidip noter den imza alması şartı aranmaktadır,

•Apartman için satın alınan her şeyin faturası, giderlerine harcanan faturalar, her şeyin tek tek fatura hesabı bir dosya adı altında biriktirmeli şeffaf olunmalı,

•Apartman sakinlerini toplayarak yıllık giderleri belirleyip, bunun için toplanması gerekli olan para ortaya konmalı,

•Yıl sonunda apartman sakinlerine, yaptığı düzenek hakkında tek tek bilgi verebilmeli,

Apartman sakinlerinin apartman yöneticiliği yaparak onlar in vekillilerini yapma konumundadır. Bu vekillik adını kötüye kullanmamalı, her daim apartmanın iyiliğini, çıkarlarını gözeterek iş yapılmalı. Apartman adına, apartmanın düzeni için bir iş yaptığı zaman ve işin olumsuzluk ile sonuçlanmasında, apartman yöneticisi bu durumdan şahsen sorumlu tutulamaz. Apartman yöneticisi tam tersine apartman vekilliğini olumsuz yönde kullandığı zaman, apartmanın paralarını kötüye kullandığı zaman apartman sakinleri apartman yöneticisi güveni kötüye kullanmadan şikâyette bulunabilir. Apartman yöneticisi kasten bile isteğe apartmana zarar verecek iş yapmış ya da apartmanın görevlerini bilerek aksatmış ve apartman sakinleri bundan zarar görmüş ise apartman yöneticisi bundan kişisel olarak sorumlu tutulur.

Bu kadar zor şartlarda yönetilen apartman yönetimi için kullanılacak olan yazılım programlarından yararlanılarak daha rahat edilebilir. Bu konuda size sunduğumuz yazılımlardan yararlanabilirsiniz. 


Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Bu tablo, hem yönetim kalitesi hem de kurumsallaşma açısından ciddi bir açık oluşturuyor. Bu yazıda, Türkiye'deki dernek sektörünün mevcut durumunu, dijitalleşme önündeki engelleri, sivil toplum açısından büyük resmi ve 2026 sonrasında dernekleri bekleyen dönüşümün yol haritasını veri odaklı bir bakışla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Aidat tahsilatı, bir derneğin mali sürdürülebilirliğinin omurgasıdır. Tahsilat hem zaman alıyor hem hata üretiyor hem de üyeler nezdinde profesyonellikten uzak bir izlenim bırakmaktadır. Bu rehberde; dernek aidat takibinin nasıl dijitalleştirileceğini, hangi adımların izleneceğini, gecikme faizinin nasıl otomatikleştirileceğini ve online tahsilat altyapısının nasıl kurulacağını bulabilirsiniz.

Gönderi Oku
Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

WhatsApp grubu bildirimleri yasal mı? Kiracı bilgisi paylaşmak suç mu? Dijiyon olarak bu kritik soruların yanıtlarını ve yöneticiler için pratik çözüm yollarını bu rehberde bir araya getirdik.

Gönderi Oku
Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek yönetim programı; üye kaydı, aidat tahsilatı, gelir-gider takibi, banka entegrasyonu, genel kurul yönetimi ve raporlama gibi işlemlerin tek bir bulut platformu üzerinden yürütüldüğü yazılım sistemidir. Bu rehberde, dernek yöneticilerinin doğru yazılımı seçerken dikkat etmesi gereken 7 temel kriteri, sık yapılan hataları ve 2026 koşullarında hangi özelliklerin vazgeçilmez olduğunu ele alıyor

Gönderi Oku
Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Bu yazıda, ısı sayaçlarının periyodik muayenesiyle ilgili 2026 güncel mevzuat çerçevesini, kimlerin sorumlu olduğunu, sürecin nasıl işlediğini ve site/apartman yönetimlerinin nelere dikkat etmesi gerektiğini Dijiyon bakış açısıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Bu yazıda, apartman aidatlarının neden e-Devlet’te görünmediğini, nereden sorgulanabileceğini, gelecekte bu durumun değişip değişmeyeceğini ve dijital şeffaflığın nasıl sağlanabileceğini tüm yönleriyle ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Bu yazıda, apartman yöneticisinin aidat toplama sorumluluğunu tüm yönleriyle ele alıyor; yasal çerçeveyi, yanlış bilinenleri, pratik uygulamaları ve 2026 koşullarında doğru yönetim modelini detaylı şekilde açıklıyoruz.

Gönderi Oku
Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Bu rehberde, online aidat tahsilatının ne olduğu, nasıl kurulduğu, hangi yöntemlerin kullanıldığı ve nelere dikkat edilmesi gerektiği tüm yönleriyle ele alınmaktadır.

Gönderi Oku
2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

Aidat artışı, keyfi bir karar değildir. 2026 yılı itibarıyla apartman aidat zamları; Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı, kat malikleri kurul kararları ve gerçek gider artışları çerçevesinde belirlenir. Bu yazıda, aidat zammının nasıl hesaplanması gerektiğini, hangi sınırların bulunduğunu ve yanlış bilinen uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Bu rehberde; geleneksel yöntemlerden online ödeme altyapılarına, kredi kartından havaleye, entegre sistemlerden manuel çözümlere kadar tüm seçenekleri avantaj–dezavantaj, ölçek, hukuki güvenlik ve sürdürülebilirlik açısından detaylı biçimde ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Kredi Kartı ile Aidat Ödeme Yasal mı

Kredi Kartı ile Aidat Ödeme Yasal mı

Bu yazıda, kredi kartı ile aidat ödemenin yasal dayanağını, yanlış bilinenleri, yönetimler için riskli noktaları ve 2026 koşullarında doğru uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Aidat Takibi Excel ile mi Yazılımla mı Yapılmalı?

Aidat Takibi Excel ile mi Yazılımla mı Yapılmalı?

Bu yazıda, sitelerde aidat takibinin önemini ve dijtalleşen dünyada aidat takip süreçlerinin apartman yönetim yazılımlarıyla nasıl kolaylaştırıldığını inceliyoruz.

Gönderi Oku
Dijital Yönetici
Kapatmak için tıklayın
Kat mülkiyeti ve site yönetimi konularında danışmanlık alabilirsiniz.