Dijiyon logosu

Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
Telefon ikonu
0216 232 38 38
top
Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?
top

Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?

Apartman yöneticisi, görevini gönüllü olarak veya ücret karşılığı yapabilir. Gönüllü yöneticiler, apartman sakinleri tarafından seçilir ve görevlerini ücretsiz olarak yaparlar. Profesyonel yönetim firmaları ise apartman yönetim hizmetlerini ücret karşılığı sunarlar. Bu firmalar, apartman sakinlerinin talepleri doğrultusunda, yönetim hizmetlerini yerine getirirler ve apartmanların işleyişini kolaylaştırmak için profesyonel bir yaklaşım sunarlar.


En Az 8 Daireli Apartmanlarda Seçilir


Apartman yöneticisi, apartman sakinlerinin ortak sorunlarına çözüm üretmek, aidat toplamak ve harcamaları yapmak gibi görevleri üstlenen kişidir. Bu kişi, apartman sakinleri tarafından seçilir ve belirli bir süre için görev yapar. Apartman yöneticisi, genellikle apartmanda yaşayan bir kişi veya profesyonel bir yönetim firması olabilir. Ancak, Türkiye'de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından çıkarılan yönetmeliklere göre, en az 8 daireli apartmanlarda seçilmesi gerekmektedir.


Apartman Yöneticisi Seçimi Ve Görevleri


Apartman yöneticisi seçimi, apartman sakinlerinin oy birliğiyle belirlenir. Genellikle apartman sakinleri, yönetici seçimi için apartman toplantısı düzenlerler ve bu toplantıda bir yönetici seçilir. Yönetici seçiminde oy kullanacak olan apartman sakinleri, genellikle önceden belirlenmiş bir aday listesine sahip olurlar ve bu listedeki adaylar arasından birini seçerler. Apartman yöneticisinin görevleri arasında aidat toplama, harcama yapma, apartmanın ortak alanlarının bakımını yapma, apartmanın güvenliğini sağlama gibi sorumluluklar bulunur. Yönetici, apartman sakinlerinin ortak kararları doğrultusunda hareket eder ve apartmanın bütçesini yönetir. Aidatların toplanması, apartmanın temizlik ve bakım hizmetlerinin organize edilmesi, apartmanın güvenliğinin sağlanması gibi görevleri yürütür.


Apartman Yöneticisi Seçiminin Önemi


Apartman yöneticisi seçimi, apartman sakinleri için son derece önemlidir çünkü doğru bir seçim apartmanın düzenli bir şekilde yönetilmesini sağlar. Yöneticinin seçimi, apartman sakinleri arasındaki işbirliği ve uyumu artırarak, huzurlu bir apartman yaşamı için önemlidir.


Apartman yöneticisi, genellikle belirli bir süre için seçilir ve seçim sürecinde apartman yönetim planı hazırlanır. Yönetim planında, yöneticinin görevleri, aidatların toplanması ve harcanması, apartman sakinlerinin hak ve sorumlulukları gibi konular yer alır. Apartman yöneticiliği, apartman sakinlerinin birlikte yaşama kültürünü güçlendiren bir uygulamadır. Yöneticinin varlığı, apartman sakinleri arasındaki iletişimi ve işbirliğini artırır ve apartmanın düzenli bir şekilde yönetilmesini sağlar. Apartman yöneticisi, aynı zamanda apartman sakinlerinin şikayetlerini dinler ve çözüm önerileri sunar. Böylece, apartman sakinleri arasındaki anlaşmazlıkların çözümü kolaylaşır ve apartman yaşamı daha huzurlu hale gelir.


Bazı durumlarda apartman yöneticileri, sorumluluklarını yerine getirme konusunda yetersiz kalabilirler. Bu durumda, apartman sakinleri tarafından yöneticinin görevden alınması veya değiştirilmesi söz konusu olabilir. Yöneticinin performansını değerlendirmek için apartman sakinleri arasında bir anket yapılabilir veya bir toplantı düzenlenebilir. Bu sayede, yöneticinin performansı hakkında geri bildirim alınabilir ve gerektiğinde yönetici değişikliği yapılabilir.


Yöneticinin Seçimi Ve Görevleri


Apartman yöneticisi, apartman sakinleri arasındaki iletişimi güçlendiren ve apartmanın düzenli bir şekilde yönetilmesini sağlayan önemli bir görevi yerine getirir. Yöneticinin seçimi ve görevleri, Türkiye'de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından çıkarılan yönetmeliklerle belirlenmiştir. Apartman sakinleri, yöneticinin performansını değerlendirmek ve gerektiğinde yönetici değişikliği yapmak konusunda da yetkilidirler.


Apartman yöneticisi, apartman sakinleri tarafından genel kurul toplantısında seçilir. Seçim, oy çoğunluğu ile gerçekleştirilir ve yönetici, seçim sonrasında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bildirilir. Apartman yöneticisi, görevini başka bir kişiye devretmediği sürece, görev süresi bir yıldır. Yöneticinin görev süresi sona erdiğinde, yeniden seçilebilir.


Apartmanın Bakım Ve Onarımını Yaparlar


Apartman yöneticisinin görevleri arasında, apartmanın bakım ve onarım işlerinin yürütülmesi, ortak alanların temizliği ve düzeni, güvenlik önlemlerinin alınması, vergi ve sigorta gibi yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi, aidatların toplanması ve giderlerin belirlenmesi gibi işler yer alır. Yönetici, ayrıca apartman sakinlerinin şikayetlerini dinleyerek çözüm önerileri sunar ve apartman sakinleri arasındaki anlaşmazlıkların çözümüne yardımcı olur.


Yöneticinin görevleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından çıkarılan yönetmeliklerle belirlenir. Yönetmeliklerde, yöneticinin yapması gereken işler, yapamayacağı işler, aidatların nasıl toplanacağı, giderlerin nasıl belirleneceği gibi konular detaylı bir şekilde açıklanır. Apartman yöneticisi, apartmanın düzenli bir şekilde yönetilmesini sağlayan ve apartman sakinleri arasındaki iletişimi güçlendiren önemli bir görevi yerine getirir. Yöneticinin seçimi ve görevleri, yasal düzenlemelerle belirlenir ve apartman sakinleri tarafından denetlenebilir. Yöneticinin görevlerini yerine getirirken, apartman sakinleri arasında uyum ve işbirliğinin sağlanması önemlidir.

Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Site Yönetimlerinde KVKK Yönetimi ve Personel Giriş-Çıkış Takibi

Site Yönetimlerinde KVKK Yönetimi ve Personel Giriş-Çıkış Takibi

Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nun son dönemde yayımladığı kararlar; apartman, site ve toplu konut alanlarında parmak izi, yüz tanıma sistemi veya avuç içi tarama gibi yöntemleri kullanan yönetimlere çok net bir uyarı niteliğinde. Peki yasal risklere girmeden, şeffaf ve güvenli bir sistem kurmak nasıl mümkün olur?

Gönderi Oku
Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Bu tablo, hem yönetim kalitesi hem de kurumsallaşma açısından ciddi bir açık oluşturuyor. Bu yazıda, Türkiye'deki dernek sektörünün mevcut durumunu, dijitalleşme önündeki engelleri, sivil toplum açısından büyük resmi ve 2026 sonrasında dernekleri bekleyen dönüşümün yol haritasını veri odaklı bir bakışla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Aidat tahsilatı, bir derneğin mali sürdürülebilirliğinin omurgasıdır. Tahsilat hem zaman alıyor hem hata üretiyor hem de üyeler nezdinde profesyonellikten uzak bir izlenim bırakmaktadır. Bu rehberde; dernek aidat takibinin nasıl dijitalleştirileceğini, hangi adımların izleneceğini, gecikme faizinin nasıl otomatikleştirileceğini ve online tahsilat altyapısının nasıl kurulacağını bulabilirsiniz.

Gönderi Oku
Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

WhatsApp grubu bildirimleri yasal mı? Kiracı bilgisi paylaşmak suç mu? Dijiyon olarak bu kritik soruların yanıtlarını ve yöneticiler için pratik çözüm yollarını bu rehberde bir araya getirdik.

Gönderi Oku
Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek yönetim programı; üye kaydı, aidat tahsilatı, gelir-gider takibi, banka entegrasyonu, genel kurul yönetimi ve raporlama gibi işlemlerin tek bir bulut platformu üzerinden yürütüldüğü yazılım sistemidir. Bu rehberde, dernek yöneticilerinin doğru yazılımı seçerken dikkat etmesi gereken 7 temel kriteri, sık yapılan hataları ve 2026 koşullarında hangi özelliklerin vazgeçilmez olduğunu ele alıyor

Gönderi Oku
Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Bu yazıda, ısı sayaçlarının periyodik muayenesiyle ilgili 2026 güncel mevzuat çerçevesini, kimlerin sorumlu olduğunu, sürecin nasıl işlediğini ve site/apartman yönetimlerinin nelere dikkat etmesi gerektiğini Dijiyon bakış açısıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Bu yazıda, apartman aidatlarının neden e-Devlet’te görünmediğini, nereden sorgulanabileceğini, gelecekte bu durumun değişip değişmeyeceğini ve dijital şeffaflığın nasıl sağlanabileceğini tüm yönleriyle ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Bu yazıda, apartman yöneticisinin aidat toplama sorumluluğunu tüm yönleriyle ele alıyor; yasal çerçeveyi, yanlış bilinenleri, pratik uygulamaları ve 2026 koşullarında doğru yönetim modelini detaylı şekilde açıklıyoruz.

Gönderi Oku
Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Bu rehberde, online aidat tahsilatının ne olduğu, nasıl kurulduğu, hangi yöntemlerin kullanıldığı ve nelere dikkat edilmesi gerektiği tüm yönleriyle ele alınmaktadır.

Gönderi Oku
2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

Aidat artışı, keyfi bir karar değildir. 2026 yılı itibarıyla apartman aidat zamları; Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı, kat malikleri kurul kararları ve gerçek gider artışları çerçevesinde belirlenir. Bu yazıda, aidat zammının nasıl hesaplanması gerektiğini, hangi sınırların bulunduğunu ve yanlış bilinen uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Bu rehberde; geleneksel yöntemlerden online ödeme altyapılarına, kredi kartından havaleye, entegre sistemlerden manuel çözümlere kadar tüm seçenekleri avantaj–dezavantaj, ölçek, hukuki güvenlik ve sürdürülebilirlik açısından detaylı biçimde ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Kredi Kartı ile Aidat Ödeme Yasal mı

Kredi Kartı ile Aidat Ödeme Yasal mı

Bu yazıda, kredi kartı ile aidat ödemenin yasal dayanağını, yanlış bilinenleri, yönetimler için riskli noktaları ve 2026 koşullarında doğru uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Dijital Yönetici
Kapatmak için tıklayın
Kat mülkiyeti ve site yönetimi konularında danışmanlık alabilirsiniz.